Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.06.2026 № Пр-0924, выдано Администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Администрацией Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, территория Зиминского сельсовета, участок расположен в 50 м по направлению на северо-восток         от с. Зимино, кадастровый номер[1] 22:49:030001:508, не в соответствии с категорией                   и видом разрешенного использования[2], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Топчихинский район, территория Зиминского сельсовета, участок расположен в 50 м по направлению на северо-восток от с. Зимино, имеет                   КН 22:49:030001:508, площадь – 380751 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - животноводство (код 1.7).   Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок предоставлен    на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского края. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке     не зарегистрированы объекты капитального строительства.  Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что часть контура № 2 земельного участка с юго-западной стороны используется для работ, не связанных    с сельскохозяйственной деятельностью, используется под свалку. В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «животноводство (код 1.7)» предусматривает «осуществление хозяйственной деятельности, связанной   с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство  и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами  1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20».   Категория земельного участка с КН 22:49:030001:508 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «животноводство (код 1.7)»  не предусматривают использование земельного участка для размещения  или складирование ТБО, отходов строительства и другого мусора, свалки. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:49:030001:508, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры  по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:49:030001:508 в соответствии с ВРИ «животноводство (код 1.7)» и категорией «земли сельскохозяйственного назначения», установленными в ЕГРН, либо принять меры по изменению категории и ВРИ земельного участка.