|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.06.2026 № Пр-0927, выдано Гулиняну Г.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
предположительно, физическим лицом – Гулиняном Гагиком Агасаровичем, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Первомайский, с. Зудилово, ул. Партизанская, дом 13, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) границ.
Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Первомайский, с. Зудилово, ул. Партизанская, дом 13, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:33:021623:76, уточненная площадь составляет 1063 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Земельный участок принадлежит на праве собственности Гулиняну Гагику Агасаровичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 09.04.2021.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом, КН 22:33:021623:95, принадлежащий на праве собственности Гулиняну Гагику Агасаровичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 09.04.2021.
В ходе анализа данных публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» установлено, что юго-западная и юго-восточная граница земельного участка с КН 22:33:021623:76 не соответствует сведениям ЕГРН.
При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположены: жилой дом, гараж, хозяйственные постройки. Земельный участок частично огорожен металлическим забором, частично деревянным забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования частично ограничен, осуществляется со стороны улицы Партизанская.
По результатам проведения измерений доступных границ земельного участка, произведенных с использованием рулетки измерительной металлической VEGA LI50, рег.№ 41292-09 (свидетельство о поверке № С-ДРА/03-10-2025/470992537 от 03.10.2025 со сроком действия 1 год) установлено, что произвести измерения всех границ земельного участка не представилось возможным, измерение границ земельного участка производилось со стороны земель общего пользования, а так же с территории земельного участка с кадастровым номером 22:33:021623:77.
По результатам замеров установлено, что площадь и конфигурация земельного участка не соответствует данным, представленным в ЕГРН. За границами земельного участка с КН 22:33:021623:76, с юго-западной стороны и с юго-восточной стороны, на земельном участке, находящемся в государственной собственности, право на которую не разграничено, установлено ограждение, образуя единое землепользование с земельным участком с КН 22:33:021623:76.
Сведения о наличии разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающего с юго-западной стороны и с юго-восточной стороны к земельному участку с КН 22:33:021623:76 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:33:021623:76 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
