Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.06.2026 № Пр-0979, выдано Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно Администрацией Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Угловский район, участок расположен в 830 м на восток от с. Наумовка, ул. С. Платонова, 21, кадастровый номер[1] 22:53:090103:23, используется с нарушением установленных  в Едином государственном реестре недвижимости границ[2], а также не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Угловский район, участок расположен в 830 м на восток от с. Наумовка,   ул. С. Платонова, 21, имеет КН 22:53:090103:23, уточненную площадь 8358 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «ритуальная деятельность», является собственностью муниципального образования Лаптевский сельсовет Угловского района Алтайского края, запись государственной регистрации права от 14.10.2020. Администрации Лаптевского сельсовета Угловского района Алтайского края участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, запись государственной регистрации права от 14.11.2019. Сведения об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. По результатам анализа сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено,               что земельный участок с КН 22:53:090103:23 используется для размещения кладбища, при этом ограждение расположено за пределами установленных в ЕГРН границ,                          а используемая площадь и конфигурация указанного земельного участка не соответствуют документально закрепленным. В результате чего, занята и используется часть земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не ограничена, прилегающая                                      с северо-восточной стороны к земельному участку с КН 22:53:090103:23. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, виду разрешенного использования земельного участка «ритуальная деятельность, (код 12.1)» соответствует описание: размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения. Вместе с тем, согласно Классификатору, виды разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения (коды 1.0 – 1.20) не предусматривают размещение кладбищ, крематориев, мест захоронения, культовых сооружений, а также деятельность по производству продукции ритуально-обрядового назначения. Согласно ч. 6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации[3] оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Цели, для которых могут быть использованы земли сельскохозяйственного назначения, определены в ст. 78 ЗК РФ. Использование данных земель под размещение кладбищ и мест захоронения данным перечнем не определено.  Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земельных участков из одной категории в другую". На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии                                        с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки                           в соответствии с их целевым назначением способами и видом разрешенного использования, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на использование части земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей с северо-восточной стороны                 к земельному участку с КН 22:53:090103:23, а также сведения об изменении категории указанного земельного участка, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ [1] Далее - КН [2] Далее - ЕГРН [3] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных  п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V, абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:53:090103:23   в соответствии с документально закрепленными границами и принять меры по изменению категории в соответствии с его целевым назначением.