|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.06.2026 № Пр-0984, выдано Вераксо Ю.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Вераксо Юрием Викторовичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, сдт Садоводческое некоммерческое товарищество № 1, ул. Вишневая, 28, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости[1].
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, сдт Садоводческое некоммерческое товарищество № 1, ул. Вишневая, 28, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, имеет кадастровый номер[2] 22:70:030111:33, площадь 875 кв.м., принадлежит на праве собственности Вераксо Юрию Викторовичу, запись государственной регистрации от 27.04.2021. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
На земельном участке по указанному адресу, зарегистрирован объект недвижимости – здание с КН 22:70:030111:111, назначение - нежилой дом, наименование здания - садовый домик, принадлежит на праве собственности Вераксо Юрию Викторовичу.
При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с КН 22:70:030111:33 находится за единым ограждением с земельными участками, расположенными по адресам: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, сдт Садоводческое некоммерческое товарищество № 1, ул. Вишневая, дом 26, Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, сдт Садоводческое некоммерческое товарищество № 1, ул. Вишневая, дом 30, ограждение между участками отсутствует. Доступ на земельный участок с КН 22:70:030111:33 ограничен. На земельном участке какие – либо строения, сооружения отсутствуют. На участке складирован щебень, песок, строительные материалы, кирпич. Садово-огородные насаждения на участке отсутствуют.
По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных данных имеются основания полагать, что земельный участок
с КН 22:70:030111:33 используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для складирования и хранения сыпучих строительных материалов (щебня и песка), предназначенных для благоустройства Садового некоммерческого товарищества № 1 г. Рубцовска Алтайского края[3], а также для проведения ремонтных работ дорожного покрытия СНТ № 1.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,
не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «садоводство (код 1.5)» подразумевает под собой осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Сведения о принятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка с КН 22:70:030111:33, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - ЕГРН
[2] Далее - КН
[3] Далее - СНТ № 1
[4] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:030111:33 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. |
