|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.06.2026 № Пр-0989, выдано Болговой Е.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Болговой Еленой Владимировной, законным представителем несовершеннолетней Болговой Дарьи Андреевны, земельный участок с кадастровым номером[1] 22:34:010819:10, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. Петропавловский район, с. Петропавловское, ул. Гоголя, з/у 5, используется с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[2] границ.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. Петропавловский район, с. Петропавловское, ул. Гоголя, з/у 5, КН 22:34:010819:10, уточненная площадь составляет 3286 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Болговой Дарье Андреевне, на основании договора купли-продажи (влекущий возникновение ипотеки в силу закона) от 06.10.2014, договора дарения от 05.12.2015. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства - жилой дом с КН 22:34:010802:734.
Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, установленно, что фактическая используемая площадь земельного участка не соответствует данным ЕГРН.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, площадь земельного участка с КН 22:34:010819:10 увеличена на 267 кв.м
Сведения о наличии разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. Петропавловский район, с. Петропавловское, ул. Гоголя, з/у 5, КН 22:34:010819:10, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V Земельного кодекса Российской Федерации[3].
[1] Далее - КН
[2] Далее - ЕГРН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:34:010819:10 в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления. |
