Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.06.2026 № Пр-1002, выдано Майдурову И.В. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Майдуровым Иваном Владимировичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, территория Чистюньского сельсовета, участок находится в 100 м по направлению на юго-запад от с. Чистюнька, кадастровый номер[1] 22:49:020015:1366, не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[2], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, территория Чистюньского сельсовета, участок находится в 100 м по направлению на юго-запад от с. Чистюнька, имеет КН 22:49:020015:1366, площадь – 112426 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, предоставлен в аренду Майдурову Ивану Владимировичу. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке                                    не зарегистрированы объекты капитального строительства. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено,                        что земельный участок в западной части используется для работ, не связанных                              с сельскохозяйственной деятельностью. На территории земельного участка частично нарушен плодородный слой почвы, имеются следы работы по добыче полезных ископаемых (природной глины). На земельном участке осуществляется сброс (размещение) или складирование ТБО, отходов строительства и другого мусора. В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ         «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии            от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» предусматривает «Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур».  Категория земельного участка с КН 22:49:020015:1366 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» не предполагает использование земельного участка для добычи полезных ископаемых, для размещения или складирование ТБО, отходов строительства и другого мусора. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020015:1366, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - ЕГРН [4] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры                           по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:49:020015:1366          в соответствии с ВРИ «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» и категорией «земли сельскохозяйственного назначения», установленными в ЕГРН, либо принять меры по изменению категории и ВРИ земельного участка.