Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.07.2026 № Пр- 1014, выдано Михайлову А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Михайловым Андреем Александровичем,  используется земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Тургенева, д. 99и с кадастровым номером[1] 22:68:010631:57, не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3], а так же без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Тургенева, д. 99и, имеет КН 22:68:010631:57, уточненная площадь составляет 857 кв. м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку индивидуальную».  На земельный участок зарегистрировано право аренды на Ткаченко Лидию Николаевну. По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: жилой дом с КН 22:68:010631:371, право собственности зарегистрировано на Ткаченко Лидию Николаевну. Согласно информации, предоставленной Комитетом по управлению имуществом  и земельным отношениям Администрации Каменского района Алтайского края, правообладателем жилого дома по ул. Тургенева, двлд 99И является Ткаченко Лидия Николаевна, умершая 22.09.2022 г. Договор аренды № 99 на земельный участок заключен 24.08.2021 года с Л.Н. Ткаченко с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную. Согласно информации, содержащейся в материале проверки МО МВД РФ «Каменский», фактически земельный участок использует Михайлов Андрей Александрович. Михайлов Андрей Александрович утверждает, что после смерти Ткаченко Л.Н. обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство   и фактически проживает по адресу: Российская Федерация, Алтайский край,  г. Камень-на-Оби, ул. Тургенева, д. 99и. На земельном участке  содержит 2 поросят  для личного пользования. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Камень-на-Оби Алтайского края, утвержденного Решением Каменской городской думы Алтайского края от 25.12.2012 г № 38, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край,  г. Камень-на-Оби, ул. Тургенева, дом 99 и, расположен в зоне малоэтажной застройки. Данная зона предусматривает размещение жилого дома, не предназначенного  для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;размещение гаражей и подсобных сооружений.  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства»  (код 2.1)  не предусматривает использование земельного участка для содержания сельскохозяйственных животных. П. 1 ст. 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, которые регулируются главами III и IV ЗК РФ, подтверждаются документами в соответствии  с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о наличии у физического лица Михайлова Андрея Александровича разрешительной документации, а также документов, подтверждающих волю собственника, выраженную в установленном порядке, на использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Тургенева, дом 99 и, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   п. 2, ст. 7, гл. I; абз. 2, ст. 42 , п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V ЗК РФ. [1] Далее -КН [2] Далее - ВРИ [3] Далее-ЕГРН [4] Далее – ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1, п. 2, ст. 7, гл. I; абз. 2, ст. 42 ,п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл.V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:68:010631:57 в соответствии  с ВРИ, установленным ЕГРН  и  обратиться в орган местного самоуправления для оформления правоудостоверяющего документа.