|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.07.2026 № Пр-1016, выдано Нагайцеву С.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Нагайцевым Сергеем Петровичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: край Алтайский, р-н Шипуновский, СПК «Целинник», Сельхозземли Тугозвоновского сельсовета, кадастровый номер[1] 22:60:220401:19 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[2], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[3].
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: край Алтайский, р-н Шипуновский, СПК «Целинник», Сельхозземли Тугозвоновского сельсовета, имеет КН 22:60:220401:19, уточненная площадь 701425 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для сельскохозяйственного производства». Границы земельного участка установлены. Земельный участок с КН 22:60:220401:19 многоконтурный, состоит из трех контуров (КН 22:60:220401:16, КН 22:60:220401:17, КН 22:60:220401:18) – единое землепользование. На территории земельного участка объекты капитального строительства не зарегистрированы.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Нагайцеву Сергею Петровичу, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 04.11.2008.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), а также в ходе проведения визуального осмотра земельного участка, установлено, что часть многоконтурного земельного участка с КН 22:60:220401:19, а именно обособленный земельный участок с КН 22:60:220401:16 используется для размещения свалки (складируются бытовые отходы, строительный мусор, сухие ветки деревьев, отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных и пр.), кроме того, часть территории данного участка огорожена и используется под площадку с навесом для складирования угля.
В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.
Категория земельного участка с КН 22:60:220401:19 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для сельскохозяйственного производства», указанные в ЕГРН, не предусматривают использование земельного участка для размещения свалки и складирования угля.
Сведения о наличии у Нагайцева С.П. разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:220401:19 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ВРИ
[3] Далее - ЕГРН
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к использованию земельного участка с КН 22:60:220401:19 в соответствии с установленными в ЕГРН категорией и ВРИ. |
