|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 06.07.2026 № Пр-1021, выдано Першину С.И. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Першиным Сергеем Ивановичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: край Алтайский, р-н Шипуновский, Сельхозземли Кузнечихинского сельсовета, кадастровый номер[1] 22:60:000000:643 не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования[2], установленными в Едином государственном реестре недвижимости[3].
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: край Алтайский, р-н Шипуновский, Сельхозземли Кузнечихинского сельсовета, имеет КН 22:60:000000:643, уточненная площадь 179687 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», ВРИ «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства». Границы земельного участка установлены. Земельный участок с КН 22:60:000000:643 многоконтурный, состоит из трех контуров (КН 22:60:210401:107, КН 22:60:210402:145, КН 22:60:210403:39) – единое землепользование.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 22:60:000000:643 принадлежит на праве собственности Першину Сергею Ивановичу, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности от 22.03.2001, и предоставлен на праве аренды сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урожай» (основание возникновения права – договор аренды от 23.09.2020, дата регистрации – 05.10.2020).
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), установлено, что часть многоконтурного земельного участка с КН 22:60:000000:643, а именно, обособленный земельный участок с КН 22:60:210401:107, используется для размещения свалки.
В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусматривается перевод категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, соответствующую требованиям законодательства.
Категория земельного участка с КН 22:60:000000:643 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», указанные в ЕГРН не предусматривают использование земельного участка для размещения свалки.
Сведения о наличии у Першина С.И. разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:60:000000:643 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ВРИ
[3] Далее - ЕГРН
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к использованию земельного участка с КН 22:60:000000:643 в соответствии с установленными в ЕГРН категорией и ВРИ. |
