Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.07.2026 № Пр-1029 выдано Некрасову Д.Ю. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Некрасовым Денисом Юрьевичем, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.о. город Новоалтайск, г. Новоалтайск, ул. Магистральная, з/у 66, используется не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) для указанного земельного участка видом разрешенного использования (далее ВРИ). Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.о. город Новоалтайск, г. Новоалтайск, ул. Магистральная, з/у 66, имеет кадастровый номер (далее КН) - 22:69:020375:55, уточненная площадь составляет 660 кв.м., поставлен на кадастровый учет 23.09.2025, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) - для индивидуального жилищного строительства.  На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с КН 22:69:020375:219, принадлежащий на праве собственности Некрасову Денису Юрьевичу, что подтверждается записью в ЕГРН от 12.11.2021. Согласно сведениям ЕГРН от 12.11.2021 земельный участок принадлежит на праве собственности Некрасову Денису Юрьевичу. В ходе осмотра установлено,  что на земельном участке расположены: жилой дом, гараж, ведется строительство капитального здания. Установлен рекламный щит с указанием услуг автосервиса.Участок по периметру частично огорожен металлическим забором, частично кирпичным забором. Доступ на земельный участок на момент выездного обследования ограничен. За границами земельного участка, на территории общего пользования, складированы строительные материалы (песок, кирпичи), бетономешалка, припарковано два автомобиля. При осуществлении осмотра установить лицо, осуществляющее деятельность на данном земельном участке не представилось возможным. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотренно, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка с КН 22:69:020375:55 для оказания услуг автосервиса  не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН. Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:69:020375:55, на момент проведения контрольно (надзорных) мероприятий в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1, п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1, п. 2 ст. 7  гл. I, абз. 2 ст. 42  ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:69:020375:55 в соответствии с ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ.