|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.07.2026 г. № Пр-1068 выдано Скопа О.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно индивидуальным предпринимателем Скопа Оксаной Анатольевной допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 190А, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090133:2, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 190А, кадастровый номер (далее – КН) 22:37:090133:2, уточненная площадью составляет 748 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – «для ведения личного подсобного хозяйства». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 27.02.2002. Границы земельного участка установлены. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе Скопа Оксане Анатольевне - 9/100 долей (основания возникновения права - договор купли-продажи нежилого помещения в здании магазин и 19/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 12.01.2011);
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находится нежилое здание площадью 268,3 кв.м. с КН 22:37:090133:205, разделенное на пять помещений: помещение 5 площадью 57,1 кв.м. с КН 22:37:090133:222 находится в общей совместной собственности Скопа Александра Александровича и Скопа Оксаны Анатольевны (основания возникновения права - договор купли-продажи нежилого помещения в здании магазин и 19/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 12.01.2011).
При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, 190А, КН 22:37:090133:2, не огорожен, доступ на участок свободный.
На территории земельного участка находится одноэтажное здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Ленина, д. 190А, в котором находятся магазины «Мясная Лавка», «Хозтовары», «Все для рыбалки», «Ритуальные принадлежности», Инструмент+». У магазинов имеются отдельные входы/выходы, вывески с названием и распорядком работы, наименование лица, осуществляющего деятельность, с указанием юридического адреса (за исключением магазина «Хозтовары»). С тыльной стороны здания имеется еще один вход/выход.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных сведений установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090133:2 находятся магазины «Мясная Лавка», «Хозтовары», «Все для рыбалки», «Ритуальные принадлежности», Инструмент+».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения магазинов «Мясная Лавка», «Хозтовары», «Все для рыбалки», «Ритуальные принадлежности», Инструмент+».
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090133:2 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090133:2 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |