Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.07.2026 г. № Пр-1071 выдано Тайджанову Э.К. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Тайджановым Эсеном Курбангельдыевичем, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Тальменский, г.п. Тальменский поссовет, р.п. Тальменка, ул. Кирова, з/у 132а, используется не в соответствии с видом разрешенного использования[1] установленным в Едином государственном реестре недвижимости[2]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Тальменский, г.п. Тальменский поссовет, р.п. Тальменка, ул. Кирова, з/у 132а, кадастровый номер 22:47:190111:287, уточненная площадь составляет 1144 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки земельного участка на учет 29.03.2013. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Тайджанову Эсену Курбангельдыевичу на основании договора купли - продажи от 21.05.2021, что подтверждается записями о государственной регистрации права от 24.05.2021. На вышеуказанном земельном участке объектов капитального строительства не зарегистрировано. По информации, содержащейся в акте выездного обследования от 23.06.2026 № 41 установлено, что территория данного земельного участка огорожена, доступ ограничен. На части земельного участка располагается нежилая постройка, с вывеской «Шиномонтаж», указан режим работы, осуществляется деятельность по предоставлению услуг шиномонтожа. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационной системы «2ГИС», установлено, что на территории земельного участка               с кадастровым номером 22:47:190111:287 находится шиномонтаж. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[3] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,  не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Федеральным законом от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» с 01.03.2026 года ЗК РФ дополнен главой II.1 «ВРИ земельных участков». Согласно ст. 14.1 ЗК РФ ВРИ земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено ЗК РФ, другими федеральными законами. ВРИ устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных ВРИ земельных участков, а также один или несколько вспомогательных ВРИ. Вспомогательные ВРИ земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному ВРИ земельного участка. Основной ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных ВРИ земельного участка не требуется. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными ВРИ и вспомогательными ВРИ в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным ВРИ земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном ВРИ земельного участка в ЕГРН. В классификаторе ВРИ земельных участков, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 ВРИ земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство (код - 2.1)» предполагает размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, но не предполагает использование земельного участка по предоставлению услуг  шиномонтажа. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:47:190111:287, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:47:190111:287 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. [1] Далее - ВРИ [2] Далее - ЕГРН [3] Далее - ЗК РФ