|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.07.2026 № Пр-1146, выдано Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий".
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно юридическим лицом – Федеральным государственным бюджетным научным учреждением "Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий" допущено использование части земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Плодопитомник, дом 12, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Плодопитомник, дом 12, имеет кадастровый номер (далее КН) 22:69:000000:9, уточненная площадь составляет 1497132 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для сельскохозяйственного использования». Земельный участок с КН 22:69:000000:9 является единым землепользованием, состоящим из двух частей, в том числе: часть 1 с КН 22:69:030303:12, площадью 197786 кв.м., часть 2 с КН 22:69:030304:1, площадью 1299346 кв.м.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, дата регистрации права от 20.02.2007. Предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "Федеральный Алтайский научный центр агробиотехнологий", дата регистрации права от 23.01.2018.
На земельном участке зарегистрированы:
- на части 1 с КН 22:69:030303:12 - здание конторы (КН 22:69:030303:96), здание гаража блочно-кирпичного (КН 22:69:030303:97), здание склада (КН 22:69:030303:98), пленочная теплица (КН 22:69:030303:102), пленочная теплица (КН 22:69:030303:105), пленочная теплица № 1 (КН 22:69:030303:99), пленочная теплица № 2 (КН 22:69:030303:103), пленочная теплица № 3 (КН 22:69:030303:100), пленочная теплица № 4 (КН 22:69:030303:101), насосная станция (КН 22:69:030303:106), сооружение – водопровод (КН 22:69:000000:684), сооружение – водопровод (КН 22:69:030202:170);
- на части 2 с КН 22:69:030304:1 - сооружение – водопровод (КН 22:69:000000:684).
При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что на части 1 (с КН 22:69:030303:12) расположены: здание конторы, здание склада, здание гаража, теплицы. Земельный участок частично огорожен забором, доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен;
на части 2 (с КН 22:69:030304:1) часть земельного участка используется для стоянки большегрузных автомобилей. На момент осмотра на земельном участке находились грузовые автомобили в количестве 7 штук и автомобильные прицепы в количестве 3 штук. Построек на земельном участке не обнаружено. Земельный участок не огорожен забором, доступ на земельный участок на момент выездного обследования не ограничен.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «сельскохозяйственное использование» (пункт 1.0) подразумевает под собой ведение сельского хозяйства. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Использование части земельного участка с КН 22:69:000000:9 для стоянки большегрузных автомобилей и прицепов к ним не соответствует ВРИ, установленному в ЕГРН.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ст. 14.1 ЗК РФ ВРИ земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено ЗК РФ, другими федеральными законами. ВРИ устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий.
Сведения о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:69:000000:9, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:69:000000:9 в соответствии с ВРИ «для сельскохозяйственного использования», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ. |