|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.07.2026 № Пр-1147, выдано Снежко П.П. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом - Снежко Павлом Петровичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.р-н Алтайский, с.п. Алтайский сельсовет, с. Алтайское, ул. М.Горького, з/у 12/1, кадастровый номер (далее КН) 22:02:060005:5793, используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.р-н Алтайский, с.п. Алтайский сельсовет, с. Алтайское, ул. М.Горького, з/у 12/1, имеет КН 22:02:060005:5793, уточненная площадь составляет 500 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для строительства склада сельскохозяйственной продукции». Земельный участок принадлежит на праве собственности Снежко Павлу Петровичу, на основании договора купли-продажи земельного участка № 15 от 28.03.2019.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с КН 22:02:060005:5828 - склад.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС», установлено, что земельный участок с КН 22:02:060005:5793, используется под кафе «Провинция».
В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:060005:5793, 06.07.2026 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что на территории участка расположена часть объекта капитального строительства - кафе «Провинция». Территория обследуемого земельного участка частично огорожена, доступ не ограничен.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для строительства склада сельскохозяйственной продукции (код 6.9)» предполагает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с уставленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе объекту как природному объекту.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:060005:5793, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:060005:5793 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ. |