Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.07.2026 № Пр-1149, выдано Угрюмову А.А. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):       Предположительно физическим лицом – Угрюмовым Александром Александровичем используется земельный участок, расположенный по адресу:Алтайский край, Рубцовский район, с. Захарово, ул. Чапаева, дом 42, с нарушением установленных в Едином государственном реестре недвижимости[1] границ, а также не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Рубцовский район, с. Захарово, ул. Чапаева, дом 42, имеет кадастровый номер[3] 22:39:031501:59, площадь 1299 кв.м., относится к категории земель «Земли населенных пунктов», ВРИ «Для строительства индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности Угрюмову Александру Александровичу, запись о государственной регистрации права от 07.12.2023. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. На земельном участке зарегистрированные объекты капитального строительства отсутствуют. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных данных имеются основания полагать, что земельный участок  с КН 22:39:031501:59 используется для содержания крупнорогатого скота (коров).  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,  не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «Жилая застройка (код 2.0)» подразумевает под собой размещение жилых домов различного вида. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1. Содержание крупнорогатого скота (коров) на земельном участке с ВРИ «Для строительства индивидуального жилого дома» является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) имеются основания полагать, что фактическая площадь земельного участка с КН 22:39:031501:59 не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Сведения о наличии у Угрюмова Александра Александровича разрешительной документации на использование части земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающей с северо-западной стороны к земельному участку с КН 22:39:031501:59, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:39:031501:59, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V; абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - ВРИ [3] Далее - КН [4] Далее - ЗК РФ Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 гл. V; абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I,  абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:39:031501:59, в соответствии с документально закрепленными границами, либо уточнить границы земельного участка в органе местного самоуправления, а также обеспечить фактическое использование земельного участка в соответствии с ВРИ, установленном в ЕГРН.