|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 03.08.2026 № Пр-1182, выдано Куровой В.Ф.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Куровой Верой Федоровной, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Тальменский, г.п. Тальменский поссовет, р.п. Тальменка, ул. Кирова, з/у 42, используется не в соответствии с видом разрешенного использования[1], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[2].
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Тальменский, г.п. Тальменский поссовет, р.п. Тальменка, ул. Кирова, з/у 42, кадастровый номер 22:47:190121:1, уточненная площадь составляет 1419 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под индивидуальное жилищное строительство». Дата постановки земельного участка на учет 25.02.2004. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Курову Алексею Александровичу, Куровой Вере Федоровне на основании договора купли - продажи от 13.06.2024, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 17.06.2024.
На вышеуказанном земельном участке по сведениям ЕГРН расположены объекты капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 22:47:190101:1006, нежилое здание с кадастровым номером 22:47:190121:158.
По информации, содержащейся в акте выездного обследования от 14.07.2026 № 66 установлено, что территория данного земельного участка частично огорожена, доступ не ограничен, на части земельного участка расположено строение с вывеской «Шиномонтаж», осуществляется деятельность по предоставлению услуг шиномонтажа.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 ВРИ земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство (код - 2.1)» предполагает размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, но не предполагает использование земельного участка для предоставления услуг шиномонтажа.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационной системы «2ГИС», установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 22:47:190121:1 находиться шиномонтажная мастерская.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[3] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером 22:47:190121:1, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - ВРИ
[2] Далее - ЕГРН
[3] Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:47:190121:1 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН. |