Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.08.2026 № Пр-1195 выдано Хрояну Н.Е. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):       Предположительно физическим лицом – Хрояном Назаром Ерджаниковичем используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, г. Рубцовск, пр. Ленина, участок 72,  не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости[1]. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Рубцовск, г. Рубцовск, пр. Ленина, участок 72, имеет кадастровый номер 22:70:000000:699, площадь 4180 кв.м., относится к категории земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Общественное питание (код 4.6)», предоставлен в аренду администрацией г. Рубцовска Алтайского края Хрояну Назару Ерджаниковичу, запись о государственной регистрации права от 29.04.2021. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. На земельном участке зарегистрирован объект недвижимости – сооружение (назначение – сооружение коммунального хозяйства, наименование – водопроводная сеть)  с КН 22:70:000000:2023, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), визуального смотра земельного участка, иных общедоступных данных имеются основания полагать, что земельный участок с КН 22:70:000000:699 используется для складирования и хранения строительных материалов (щебеня, песка, железобетонных блоков, свай). Строительные работы на земельном участке не ведутся.  На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,  не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «Общественное питание (код 4.6)» подразумевает под собой: Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Складирование и хранение строительных материалов (щебеня, песка, железобетонных блоков, свай) на земельном участке с видом разрешенного использования «Общественное питание (код 4.6)» является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Сведения о принятии мер по изменению вида разрешенного использования земельного участка с КН 22:70:000000:699, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации[2]. Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:000000:699 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. [1] Далее - ЕГРН [2] Далее - ЗК РФ