|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 04.08.2026 № Пр-1194, выдано Щетинину П.В.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно физическим лицом – Щетининым Павлом Владимировичем земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.р-н Алтайский, с.п. Айский сельсовет, п. Катунь, ул. Советская, з/у 5а, кадастровый номер[1] 22:02:10002:102, используется не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленным в Едином государственном реестре недвижимости[3].
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, м.р-н Алтайский, с.п. Айский сельсовет, п. Катунь, ул. Советская, з/у 5а, имеет КН 22:02:100002:102, уточненная площадь составляет 1000 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под жилую застройку (индивидуальную)». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Щетинину Павлу Владимировичу, на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на объект незавершенного строительства от 15.04.2026.
На земельном участке зарегистрирован - незавершенный строительством объект с КН 22:02:100002:611.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС», установлено, что на территории земельного участка с КН 22:02:100002:102 осуществляет свою деятельность компания организации туров и прокату квадроциклов «Квадро Феникс», также размещена информация о стоимости предоставляемых услуг.
Согласно Классификатору ВРИ земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «под жилую застройку индивидуальную (2.0)» предполагает - размещение жилых домов различного вида, а также содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), для ведения личного подсобного хозяйства (2.2), блокированная жилая застройка (2.3), среднеэтажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (2.6), обслуживание жилой застройки (2.7), хранение транспорта (2.7.1), не предполагает использование участка для осуществления предпринимательской деятельности по прокату квадроциклов.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации[4] земли, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:100002:102, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
[1] Далее - КН
[2] Далее - ВРИ
[3] Далее - ЕГРН
[4]Далее - ЗК РФ
Предлагаем: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:100002:102 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ. |