ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.09.2026 г. № Пр-1421 выдано ИП Бочарову О.И.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно индивидуальным предпринимате... Еще...Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.09.2026 г. № Пр-1421 выдано ИП Бочарову О.И.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно индивидуальным предпринимателем Бочаровым Олегом Ивановичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119Е, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090107:884, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119Е, КН 22:37:090107:884, уточненная площадь составляет 6514 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «склады». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 13.04.2023. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022).
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находятся следующие объекты недвижимого имущества:
нежилое здание склада с КН 22:37:090107:390, площадью 226,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119в, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022);
нежилое здание склада с КН 22:37:090107:389, площадью 259,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119д, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022);
нежилое здание гаража с КН 22:37:090107:413, площадью 118,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119г, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022);
административное здание с КН 22:37:090107:404, площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119в, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022).
При проведении выездного обследования, в ходе осмотра установлено, что земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119Е, КН 22:37:090107:884, огорожен, доступ на участок осуществляется через открытые ворота. Рядом с воротами находится небольшой кирпичный домик, на боковой части которого расположен баннер «Прием лома». Над входной дверью домика имеется график работы пункта приема металла, наименование юридического лица, осуществляющего прием металла, ООО «Алтайскрапметалл», с указанием ИНН и ОГРН, а также адрес фактического места нахождения пункта приема метала. На территории земельного участка расположены складские помещения, а также недалеко от ворот складирован металлолом.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных сведений установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090107:884 расположен пункт приема лома и осуществляется прием металлолома.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «склада» не предполагает использование земельного участка для размещения пункта приема лома и осуществления приема металлолома.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090107:884, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090107:884 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Бочаров Олег Иванович (ИНН: 226322447459)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.09.2026 г. № Пр-1421 выдано ИП Бочарову О.И.
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Предположительно индивидуальным предпринимателем Бочаровым Олегом Ивановичем допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119Е, кадастровый номер (далее КН) 22:37:090107:884, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119Е, КН 22:37:090107:884, уточненная площадь составляет 6514 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «склады». На кадастровый учет вышеуказанный участок поставлен 13.04.2023. Границы земельного участка установлены. Земельный участок находится в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022).
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке находятся следующие объекты недвижимого имущества:
нежилое здание склада с КН 22:37:090107:390, площадью 226,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119в, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022);
нежилое здание склада с КН 22:37:090107:389, площадью 259,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119д, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022);
нежилое здание гаража с КН 22:37:090107:413, площадью 118,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119г, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022);
административное здание с КН 22:37:090107:404, площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119в, находящееся в собственности Бочарова Олега Ивановича (основание возникновения права – договор купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2022).
При проведении выездного обследования, в ходе осмотра установлено, что земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Родинский район, село Родино, улица Советская, 119Е, КН 22:37:090107:884, огорожен, доступ на участок осуществляется через открытые ворота. Рядом с воротами находится небольшой кирпичный домик, на боковой части которого расположен баннер «Прием лома». Над входной дверью домика имеется график работы пункта приема металла, наименование юридического лица, осуществляющего прием металла, ООО «Алтайскрапметалл», с указанием ИНН и ОГРН, а также адрес фактического места нахождения пункта приема метала. На территории земельного участка расположены складские помещения, а также недалеко от ворот складирован металлолом.
Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), иных общедоступных сведений установлено, что на территории земельного участка с КН 22:37:090107:884 расположен пункт приема лома и осуществляется прием металлолома.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «склада» не предполагает использование земельного участка для размещения пункта приема лома и осуществления приема металлолома.
Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:37:090107:884, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют.
Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Предлагаем принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:37:090107:884 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.