|
Значение |
При осуществлении регионального государственного строительного надзора по Алтайскому краю поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении норм законодательства при строительстве объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Крупской, 112 (далее - «Объект»)
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
осмотром 21.01.2026 установлено: по указанному адресу расположены два объекта капитального строительства.
Один объект одноэтажный, деревянный, прямоугольной формы, размерами в плане около 7х9 м, площадью около 63 кв.м. Второй объект двухэтажный, кирпичный, прямоугольной формы, размерами в плане около 35х8 м, площадью около 560 кв.м. Осуществляется эксплуатация объектов, припаркованы автомобили, в помещениях работают люди, на здании установлены таблички с указанием организаций.
Согласно выпискам от 14.01.2026 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером 22:63:040439:46 и одноэтажного деревянного жилого дома (общей площадью 66,9 кв.м) с кадастровым номером 22:63:040439:97 по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Крупской, 112, являются Бубенчиков Сергей Владимирович и Саликова Мария Антоновна.
Согласно выпискам от 14.01.2026 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками части двухэтажного кирпичного здания с кадастровым номером 22:63:040439:1096 (общей площадью 91,4 кв.м) и части двухэтажного кирпичного здания с кадастровым номером 22:63:040439:872 (общей площадью 233 кв.м, с помещениями Н1 и Н2) по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Крупской, 112, является Бубенчиков Сергей Владимирович.
Собственниками вышеуказанных зданий и земельного участка проведена реконструкция, а именно: к существующим зданиям с кадастровыми номерами 22:63:040439:1096 и 22:63:040439:872 по указанному адресу выполнен двухэтажный кирпичный пристрой размерами в плане около 11х8 м (площадью около 176 кв. м) со стороны ул. Крупской. В результате выполненных работ образовано единое здание, общей площадью около 500,4 кв.м.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о реконструкции Объекта путем увеличения площади с 91,4 кв.м и 233 кв.м примерно до 500,4 кв.м и объединения в одно здание.
Частью 2 ст. 51 ГрК РФ предусмотрена обязанность застройщика осуществлять реконструкцию объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
В случае, если в соответствии с ГрК РФ при осуществлении строительства (реконструкции) объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить извещение о начале таких работ в орган, осуществляющий государственный строительный надзор (ч.5 ст. 52 ГрК РФ).
Учитывая характеристики Объекта (количество этажей - 2, здание общей площадью около 500,4 кв.м), для его реконструкции необходимо получение разрешения на строительство.
В соответствии с ч. 2 ст.55.24 ГрК РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно информации, указанной в письме комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от 28.11.2025 № 200/160/исх-2538, разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта (реконструированного) в эксплуатацию комитетом не выдавалось.
Извещение о начале реконструкции Объекта в инспекцию не поступало, региональный государственный надзор при его реконструкции не осуществлялся.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о нарушении обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст.51, ч.1 ст.55, ч. 2 ст. 55,24 ГрК РФ, а именно: осуществление реконструкции объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Крупской, 112, без разрешения на строительство (реконструкцию), а также эксплуатация реконструированного объекта в отсутствии разрешения на ввод его в эксплуатацию. |
