Предостережение:

• Согласно статье 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствие с пунктом 1 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов         на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать     в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены в Правилах содержания общего имущества                   в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания).  При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (пункт 16, 17 Правил содержания).  Согласно пункту 29 Правил содержания расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.  При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.  ООО «Венера» осуществляет управление многоквартирном домом № 14 по проспекту Энергетиков в г. Барнауле от 13.12.2023 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с утвержденным договором управления многоквартирным домом и приложения № 1 к нему. При рассмотрении Вашего обращения и изучении имеющейся в Инспекции информации установлено. В платежных документах за декабрь 2025 года Вам начислена плата по строке «прочие расходы 6» в размере 239 руб. 02 коп. за 1 кв.м. с площади помещения, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. В ходе телефонного разговора с сотрудником ООО «Венера» установлено, что начисление платы по строке «прочие расходы 6» произведено произведено за услугу по вывозу снега с придомовой территории.  Пунктом 6.4 договора управления утвержден тариф на стоимость услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома       в размере 13 руб. 50 коп. с общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В приложении № 1 к договору управления многоквартирным домом утвержден минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, согласно которого, пунктом 11 определены работы по содержанию земельного участка, элементов озеленения и благоустройства, в который входит: плановая уборка снега с тротуаров и дорог; сдвижка и подметание снега на тротуарах и крылечках при снегопаде; вывоз снега; посыпка территории противогололедными составами и материалами. На основании изложенного, у ООО «Венера» не было оснований для начисления платы по строке «прочие расходы 6». В платежном документе за январь 2026 года будет произведен перерасчет (счисление) платы жителям многоквартирного дома в разрезе лицевых счетов, сумма перерасчета (счисления) по Вашему адресу составляет 239 руб. 02 коп. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушений обязательных требований предлагаю: принять к сведению данное предостережение о недопустимости нарушений в дальнейшей работе, во избежание нарушений требований действующего законодательства.