Предостережение:

• В Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее - Инспекция) поступило обращение жителя многоквартирного дома № 37 по улице Сергея Ускова в городе Барнауле. В рамках рассмотрения доводов, изложенных в обращении заявителя, Инспекцией запрошена информация у управляющей организации ООО УО «ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ».  Согласно представленной информации, в настоящее время на указанной парковке имеется два дорожных знака для инвалидов. Однако в декабре 2025 года один из знаков был поврежден в результате наезда неустановленного транспортного средства, что повлекло за собой необходимость его демонтажа. В настоящее время по информации ООО УО «ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ» проведение монтажных работ по установке новой опоры дорожного знака признано технически невозможным по причине промерзания грунта, что препятствует соблюдению технологических норм при закреплении конструкции и может привести к её последующей деформации или обрушению. Управляющей организацией работы по установке знака планируются провести в рамках весеннего благоустроительного периода при наступлении благоприятных погодных условий.  Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления.  Согласно пункту 10 Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Пункт 11 данных Правил обязует управляющую организацию осуществлять содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Таким образом, обеспечение парковочных мест для инвалидов соответствующими дорожными знаками является обязательным лицензионным требованием. Учитывая изложенное,Инспекцией ООО УО «ЦЕНТР ДОМОУПРАВЛЕНИЯ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной и транспортной инфраструктуры и необходимости восстановления дорожного навигационного оборудования. Инспекция разъясняет, что надлежащее содержание придомовой территории, включая обеспечение доступности среды для маломобильных групп населения, является прямой обязанностью управляющей компании.