|
Значение |
При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/4966 от 22.12.2025 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Пролетарская, д. 419 в ходе рассмотрения которого установлено следующее.
По результатам внеплановой документарной проверки, проведенной в отношении ООО «УК «МЕГА» 10.02.2026 установлено следующее.
В адрес инспекции поступил материал КУСП №20879 от 26.11.2025 по обращению жителя многоквартирного дома по адресу: ул. Пролетарская, д. 419 в г. Рубцовске Алтайского края (далее - МКД) по вопросу привлечения ООО "УК "МЕГА" к административной ответственности по факту ненадлежащего содержания придомовой территории. Согласно материалам от 26.11.2025, житель указанного многоквартирного дома при падении, выходя из подъезда № 1, получил телесные повреждения.
На основании Приказа инспекции №03-04/Л/1054 от 29.07.2025 МКД включен в реестр лицензий Алтайского края в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «МЕГА» с 01.08.2025.
Ответственность за содержание и ремонт общедомового имущества МКД с 01.08.2025 несет управляющая организация ООО «УК «МЕГА».
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление №290), управляющая организация должна организовать работы по надлежащему содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года, а именно:
- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Согласно протокола осмотра места происшествия, составленного 26.11.2025 сотрудниками МО МВД России "Рубцовский", установлено следующее: крыльцо первого подъезда и прилегающая к нему территория покрыта слоем льда и снега.
Таким образом, в указанном многоквартирном доме выявлены нарушения ООО "УК "МЕГА" требований к содержанию общего имущества, предусмотренных Постановлением № 290.
Согласно представленным материалам, датой совершения правонарушения является 26.11.2025.
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица ООО «УК «МЕГА» приступило к должностным обязанностям с 19.01.2026, соответственно позднее даты совершения правонарушения.
Кроме того, срок давности привлечения юридического лица за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, составляет 60 календарных дней.
Таким образом, меры административного воздействия в отношении юридического лица ООО «УК «МЕГА», а также должностного лица ООО «УК «МЕГА» по данному факту не могут быть применены.
Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушению правил содержания общего имущества, а именно ненадлежащая уборка придомовой территории в многоквартирном доме по ул. Пролетарская, д. 419 в г. Рубцовске, что является нарушением
р.III п.24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ООО "УК "МЕГА" осуществить контроль за уборкой придомовой территории в многоквартирном доме по ул. Пролетарская, д. 419 в г. Рубцовске. |
