Предостережение:

• В адрес Инспекции поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 9 по улице Гагарина в городе Новоалтайске в части нарушения целостности остекления и проведения ремонта в местах общего пользования, сообщаем.  По информации находящейся в распоряжении инспекции установлено, что специалистами управляющей компании работы по восстановлению остекления будут завершены в срок до 27.02.2026.  Частью 7 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  В ходе рассмотрения Вашего обращения установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений принято решение о заключении договора управления с управляющей компанией, об установлении платы за содержание помещения, включающую в себя оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 12,50 руб. за 1 кв. м. Ремонт подъездов в данный тариф не включен. Согласно пункту 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно. В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном и текущем ремонте. В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.  На основании изложенного, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ