Предостережение:

• бездействия ООО УК "Квартал" в части несвоевременного выполнения работ по текущему ремонту крыши над подъездом №1 многоквартирного дома № 160 по ул. Малахова в г. Барнауле, работ по устранению повреждений внутренней отделки стен подъезда № 1 многоквартирного дома № 160 по ул. Малахова в г. Барнауле приводит к нарушению обязательных требований В ходе рассмотрения обращения жителя многоквартирного дома № 160 по ул. Малахова в г. Барнауле по вопросу ненадлежащего состояния кровли многоквартирного дома № 160 по ул. Малахова в г. Барнауле, в связи с чем происходит затопление этажного электрического щита и намокание облицовочной отделки стен в подъезде установлено следующее.  Из предоставленной ООО УК "Квартал" информации установлено, что в настоящее время управляющей компанией предприняты меры временного характера для недопущения дальнейшего подтопления подъезда №1. Учитывая, что кровля дома мягкая, плоская, ремонтные работы будут выполнены при наступлении благоприятных погодных условий (положительная температура). После окончания ремонтных работ на крыше дома управляющей компанией будут проведены восстановительные работы в подъезде дома (восстановление облицовочных слоев). Электрический щит находится в исправном состоянии. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях многоквартирного дома. Пунктом 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрена обязанность управляющей компании по выполнению работ в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - необходимо устранить выявленные нарушения. В нарушение указанных требований работы по ремонту крыши и внутренней отделки подъезда не выполнены.