Предостережение:

• В адрес инспекции поступили обращения о нарушении жилищных прав собственников помещений многоквартирного дома № 136 по ул. Молодежная в г. Барнауле. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).  Собственниками помещений многоквартирного дома № 136 по ул. Молодежная в г. Барнауле принято решение об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 16,65 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, которое зафиксировано протоколом общего собрания от 24.12.2019 № 1. С января 2026 года управляющей организацией без соответствующего решения собственников размер платы по строке «содержание помещения» повышен до 17,48 руб. за 1 кв.м. ООО «УК «Маяк» в марте 2026 года произведен перерасчет платы по указанной строке за январь и февраль 2026 года всем собственникам помещений указанного многоквартирного дома, который отражен в платежных документах за март 2026 год.