Предостережение:

• При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/747 от 24.02.2026 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Федоренко, д. 6 в ходе рассмотрения которого установлено следующее. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно актам сезонных осмотров ООО «УК «Тандем» от 22.04.2025, от 14.10.2025 требуется капитальный ремонт кровли многоквартирного дома № 6 по ул. Федоренко в г. Рубцовске (далее - МКД). ООО «УК «Тандем» собственникам ежегодно предоставляются предложения по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном МКД, в том числе на проведение работ по текущему ремонту кровли. Решения собственников по указанным вопросам на общем собрании не принимались. По обращению в ООО «УК «Тандем» от 19.02.2026 по вопросу протекания кровли управляющей организацией незамедлительно предприняты меры по устранению протечки кровли, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 19.02.2026.  Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: несвоевременное принятие мер по содержанию и ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: ул. Федоренко, д. 6 в г. Рубцовске, что является нарушением р.I п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК"ТАНДЕМ" принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.