Предостережение:

• В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме. Расчет размера платы за коммунальные ресурсы СОИ в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ), представляет собой разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Объем потребленного коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме в соответствии с занимаемой площадью помещения.  Начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИ в многоквартирном доме должно производиться исходя из установленного норматива коммунального ресурса на СОИ, за исключением случаев, когда решением собственников определен порядок расчетов по фактическому потреблению по показаниям ОДПУ согласно частям 9.2, 9.3 статьи 156 ЖК РФ. С 01.09.2022 размер расходов на коммунальные ресурсы СОИ при наличии в многоквартирном доме ОДПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений о распределении объема коммунального ресурса на СОИ по ОДПУ, размер расхода на коммунальные ресурсы на СОИ определяется по нормативу с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы согласно фактическому расходу по показаниям ОДПУ соответствующих коммунальных ресурсов.  В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 перерасчет производится по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Барнаул, ул. Малахова, д. 124 (далее - МКД) оборудован ОДПУ электрической энергии, который является расчетным. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД с принятым решением о начислении платы за коммунальные услуги на СОИ по фактическому потреблению отсутствует. Начисление платы за электроэнергию на СОИ в МКД производилось ООО "Эталон" по нормативу, затем УК производила корректировку по показаниям ОДПУ на основании счетов-фактур АО «Барнаульская горэлектросеть», которое является получателем денежных средств за услугу «электроэнергия СОИ». Данный порядок расчета противоречит действующему законодательству, так как собственниками МКД не было принято решение о распределении платы за услугу «электроэнергия СОИ» по показаниям ОДПУ.