Предостережение:

• В инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края поступило обращение жителя многоквартирного дома № 30 по ул. Деповская в г. Новоалтайске по вопросу ремонта кровли. По информации, поступившей от ООО «УК «ЖЭУ-2», проводимые работы не приносят должного результата, так как крыша требует капитального ремонта (шатровая шиферная кровля 1961 года). В августе 2025 года проведено общее собрание собственников помещений МКД по вопросу переноса срока проведения капитального ремонта крыши, однако собственники не приняли положительного решения.  В результате обследования 30.03.2026 установлено, что над квартирой № 29 произошло смещение шиферного листа вследствие весеннего снеготаяния. Ремонтные мероприятия запланировано провести в весенне-летний период 2026 года.  В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российский Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно подпункту "з" пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части ремонта кровли многоквартирного дома № 30 по ул. Деповская в г. Барнауле.