Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖКОМ-СЕРВИС"
№22260942200021367800
🔢 ИНН:
2225092438
🆔 ОГРН:
1082225001385
📍 Адрес:
25.01.2025 в 10:20 по адресу: г. Киров, ул. Краснопольская, д. 15, произошло ложное срабатывание системы автоматической пожарной сигнализации в здании. В соответствии с пунктом 6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» при техническом обслуживании должно осуществляться устранение ложных срабатываний. Согласно пунктам 6.5.10 - 6.5.13 ГОСТ Р 59638-2021 количество ложных срабатываний может быть снижено организационными мероприятиями.
Если допустимая частота ложных срабатываний превышена и не может быть снижена за счет организационных мероприятий, то рекомендуется в местах с наибольшей частотой ложных срабатываний рассмотреть возможность замены ИП (на более защищенные от установленных причин ложных срабатываний, в том числе на ИП другого типа и/или класса), изменения алгоритмов принятия решения о пожаре, а также изменения расположения ИП. Ручные ИП, при необходимости, должны быть перенесены от органов управления (выключателей, переключателей, кнопок и т. п.) на большее расстояние, защищены прозрачными крышками и дополнительно снабжены поясняющими надписями, если их активация происходит по ошибке. При более чем четырех ложных срабатываниях категории «неисправность» одного и того же ИП в год он должен быть заменен. Если эти действия не принесли результатов, то необходимо с учетом имеющихся данных о выявленных в ходе эксплуатации системы причинах ложных срабатываний осуществить пересмотр принятых проектных решений с внесением изменений в проектную документацию. При этом если частота ложных срабатываний в течение года не может быть снижена до приемлемого уровня в соответствии с указанными рекомендациями, то система пожарной сигнализации считается не соответствующей настоящему стандарту, и должна быть выполнена ее модернизация (переоснащение) с применением оборудования и технических решений, обеспечивающим более высокий уровень защиты от ложных срабатываний.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.04.2026
🎯
Основание проведения
Поступление обращение
🔔
Предостережение
В адрес инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края поступило обращение жителя многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный г. Барнаула по вопросу ремонта подъезда № 3.
По информации, поступившей от ООО «Южком сервис», при весеннем обходе МКД установлено, что в подъе... Еще...В адрес инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края поступило обращение жителя многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный г. Барнаула по вопросу ремонта подъезда № 3.
По информации, поступившей от ООО «Южком сервис», при весеннем обходе МКД установлено, что в подъезде № 3 имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоя, повреждение оконных проемов.
ООО «Южком сервис» планирует провести текущий ремонт подъезда № 3 в 2026 году.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российский Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно подпункту "з" пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пункту 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения от 03.04.2013 № 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 №170 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части содержания общего имущества подъезда № 3 многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный в г. Барнаула
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖКОМ-СЕРВИС" (ИНН: 2225092438) , адрес: 25.01.2025 в 10:20 по адресу: г. Киров, ул. Краснопольская, д. 15, произошло ложное срабатывание системы автоматической пожарной сигнализации в здании. В соответствии с пунктом 6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» при техническом обслуживании должно осуществляться устранение ложных срабатываний. Согласно пунктам 6.5.10 - 6.5.13 ГОСТ Р 59638-2021 количество ложных срабатываний может быть снижено организационными мероприятиями.
Если допустимая частота ложных срабатываний превышена и не может быть снижена за счет организационных мероприятий, то рекомендуется в местах с наибольшей частотой ложных срабатываний рассмотреть возможность замены ИП (на более защищенные от установленных причин ложных срабатываний, в том числе на ИП другого типа и/или класса), изменения алгоритмов принятия решения о пожаре, а также изменения расположения ИП. Ручные ИП, при необходимости, должны быть перенесены от органов управления (выключателей, переключателей, кнопок и т. п.) на большее расстояние, защищены прозрачными крышками и дополнительно снабжены поясняющими надписями, если их активация происходит по ошибке. При более чем четырех ложных срабатываниях категории «неисправность» одного и того же ИП в год он должен быть заменен. Если эти действия не принесли результатов, то необходимо с учетом имеющихся данных о выявленных в ходе эксплуатации системы причинах ложных срабатываний осуществить пересмотр принятых проектных решений с внесением изменений в проектную документацию. При этом если частота ложных срабатываний в течение года не может быть снижена до приемлемого уровня в соответствии с указанными рекомендациями, то система пожарной сигнализации считается не соответствующей настоящему стандарту, и должна быть выполнена ее модернизация (переоснащение) с применением оборудования и технических решений, обеспечивающим более высокий уровень защиты от ложных срабатываний.
Предостережение:
В адрес инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края поступило обращение жителя многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный г. Барнаула по вопросу ремонта подъезда № 3.
По информации, поступившей от ООО «Южком сервис», при весеннем обходе МКД установлено, что в подъезде № 3 имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоя, повреждение оконных проемов.
ООО «Южком сервис» планирует провести текущий ремонт подъезда № 3 в 2026 году.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российский Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно подпункту "з" пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пункту 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения от 03.04.2013 № 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 №170 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части содержания общего имущества подъезда № 3 многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный в г. Барнаула
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2225092438
ОГРН
1082225001385
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖКОМ-СЕРВИС"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
25.01.2025 в 10:20 по адресу: г. Киров, ул. Краснопольская, д. 15, произошло ложное срабатывание системы автоматической пожарной сигнализации в здании. В соответствии с пунктом 6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021 «Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность» при техническом обслуживании должно осуществляться устранение ложных срабатываний. Согласно пунктам 6.5.10 - 6.5.13 ГОСТ Р 59638-2021 количество ложных срабатываний может быть снижено организационными мероприятиями.
Если допустимая частота ложных срабатываний превышена и не может быть снижена за счет организационных мероприятий, то рекомендуется в местах с наибольшей частотой ложных срабатываний рассмотреть возможность замены ИП (на более защищенные от установленных причин ложных срабатываний, в том числе на ИП другого типа и/или класса), изменения алгоритмов принятия решения о пожаре, а также изменения расположения ИП. Ручные ИП, при необходимости, должны быть перенесены от органов управления (выключателей, переключателей, кнопок и т. п.) на большее расстояние, защищены прозрачными крышками и дополнительно снабжены поясняющими надписями, если их активация происходит по ошибке. При более чем четырех ложных срабатываниях категории «неисправность» одного и того же ИП в год он должен быть заменен. Если эти действия не принесли результатов, то необходимо с учетом имеющихся данных о выявленных в ходе эксплуатации системы причинах ложных срабатываний осуществить пересмотр принятых проектных решений с внесением изменений в проектную документацию. При этом если частота ложных срабатываний в течение года не может быть снижена до приемлемого уровня в соответствии с указанными рекомендациями, то система пожарной сигнализации считается не соответствующей настоящему стандарту, и должна быть выполнена ее модернизация (переоснащение) с применением оборудования и технических решений, обеспечивающим более высокий уровень защиты от ложных срабатываний.
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.
Подвид объекта
Значение
Объектами контроля в рамках регионального лицензионного контроля являются деятельность соискателей лицензии, предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Невзорова Анна Михайловна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
Поступление обращение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края поступило обращение жителя многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный г. Барнаула по вопросу ремонта подъезда № 3.
По информации, поступившей от ООО «Южком сервис», при весеннем обходе МКД установлено, что в подъезде № 3 имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоя, повреждение оконных проемов.
ООО «Южком сервис» планирует провести текущий ремонт подъезда № 3 в 2026 году.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российский Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно подпункту "з" пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно пункту 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения от 03.04.2013 № 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Согласно пункту 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 №170 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части содержания общего имущества подъезда № 3 многоквартирного дома № 37 по пр-кту Дзержинского в рп. Южный в г. Барнаула
