Предостережение:

• В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. По смыслу ст.44, ст.46 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По информации находящейся в распоряжении Инспекции установлено, что решение по обустройству парковочных мест с ограждающими устройствами на территории многоквартирного дома № 242 по ул. Георгия Исакова в г. Барнауле собственниками на общем собрании не принято. При этом, согласно требованиям действующего законодательства управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ на управляющую организацию возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.  Исходя из анализа указанной нормы, управляющая организация обязана предпринимать действия направленные на надлежащее и качественное содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из доводов обращения следует, что на придомовой территории многоквартирного дома № 242 по ул. Георгия Исакова в г. Барнауле обустроены парковочные места с ограждающими устройствами.