Предостережение:

• Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ ) и пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Согласно пункту 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 07.03.2025) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Постановление № 290) проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета относятся к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах. Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах. Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что в случае, если собственники самостоятельно не исполнили обязанность по установке общедомового прибора учета, действия по установке общедомовых приборов учета обязана совершить ресурсоснабжающая, управляющая организация. Также в соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В письме Минстроя России от 13.08.2024 N 21323-ОГ/00 определен разумный срок для повторного ввода ОДПУ в эксплуатацию -  3 месяца с момента, как закончился межповерочный интервал.  В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения многоквартирного дома № 57 по проспекту Ленина в г. Рубцовске (далее - МКД) по вопросу правильности начисления платы за горячее водоснабжение в целях СОИ МКД установлено, что ОДПУ ТЭ и ГВС МКД 04.06.2025 был признан нерасчетным, выведен из эксплуатации и снят с коммерческого учета. До настоящего времени ОДПУ не введен в эксплуатацию. Таким образом ОДПУ ТЭ и ГВС находится на поверке 10 месяцев (более трех месяцев).