|
Значение |
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункта 42 Правил объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
В случае выхода из строя или окончания поверки прибора учета начисление за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется согласно пункту 59 Правил исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного сезона).
Если в течение 3 месяцев (когда плата за услугу рассчитывалась исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса) неисправность прибора учета так и не была устранена, то плата рассчитывается в соответствии с Приложением № 2 Правил исходя из норматива потребления.
В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 418 по ул. Дзержинского, 28 в г. Рубцовск инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края установлено, что в МКД установлен ОДПУ тепловой энергии (далее – ТЭ) и горячего водоснабжения (далее – ГВС).
19.08.2023 ОДПУ ТЭ и ГВС был выведен из коммерческого учета тепловой энергии по причине окончания его государственной поверки.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определялся согласно пунктам 42(1) и 43 Правил равномерно в течение календарного года исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и утвержденному тарифу.
Согласно пункту 38 Правил в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Компонент на тепловую энергию по указанному адресу рассчитывается исходя из утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Согласно пункту 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 07.03.2025) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета относятся к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах.
Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.
Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что в случае, если собственники самостоятельно не исполнили обязанность по установке общедомового прибора учета, действия по установке общедомовых приборов учета обязана совершить ресурсоснабжающая, управляющая организация.
Также в соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В письме Минстроя России от 13.08.2024 № 21323-ОГ/00 определен разумный срок для повторного ввода ОДПУ в эксплуатацию - 3 месяца с момента, как закончился межповерочный интервал.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что ОДПУ ТЭ и ГВС МКД до настоящего времени не введен в эксплуатацию.
Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации входит в состав услуг управляющих организаций по содержанию общего имущества (подпункт «к» пункта 11 Правил № 491).
По информации ООО "УК Калина" 29.04.2026 направлена заявка в ООО «Центр метрологии «Оптималь» для проведения работ по проверке ОДПУ ТЭ и ГВС МКД. |
