Предостережение:

• действия ООО "Коммунальная инициатива" в части использования общего имущества многоквартирного дома № 158 по ул. Попова в г. Барнауле (придомовой территории) без решения общего собрания приводит к нарушению обязательных требований В ходе рассмотрения обращения жителя многоквартирного дома № 158 по ул. Попова в г. Барнауле установлено, что ограждающие конструкции на придомовой территории в нарушение требований действующего законодательства установлены управляющей компанией ООО "Коммунальная инициатива" без решения общего собрания с целью исключения парковки автомобилей в неположенных местах. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений и является общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных действующим законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, в том числе о размещении ограждающих конструкций на указанном земельном участке.