|
Значение |
Обращения, поступившие в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее - инспекция) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) по вопросу возможного нарушения жилищных прав собственника многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Барнаул, Гущина, д. 171.
В соответствие с пунктом 1 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 8 статьи 156 размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания).
Согласно пункту 34 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель (собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, поверку общедомовых приборов учета (подпункт «к» пункта 11 Правил содержания).
В ходе рассмотрения обращения установленно.
Управление МКД по указанному адресу осуществляет ТСЖ-123.
По информации, предоставленной ТСЖ -123, на общем собрании смета доходов расходов на 2025 год не утверждена, работы производились по смете доходов расходов на 2022-2023 год. В размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, который составляет 15 рублей за 1 м.2, работы по поверке приборов учета в 2025 году не включены.
Во избежание повышенного начисления за коммунальные услуги по отоплению, правление ТСЖ-123 направило в вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства запрос о включении в платежный документ строки «прочие расходы» в сумме 9,84 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения.
В связи с чем, что в декабре 2025 года без решения собственников произведено начисление дополнительных платежей по строке «прочие расходы», ТСЖ-123 будет произведена корректировка начисленной платы по данной строке, которая отразится в платежных документах жителей Вашего дома за февраль 2026 года.
Инспекцией принято решение направить в адрес ТСЖ-123 предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства. |
