|
Значение |
Обращение, поступившее в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее - инспекция) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по вопросу начисление платы за отведение сточных вод на содержание общедомового имущества (далее - СОИ) по адресу: г. Рубцовск, ул. Октябрьская, д. 106, кв. 5.
Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).
В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры, снятие показаний ОДПУ и прием показаний индивидуальных приборов учета производит ресурсоснабжающая организация. ООО УК «Калина» производит начисление платы за потребленные ресурсы на СОИ на основании счет-фактур и актов выполненных работ.
Согласно пунктов 45-48 Правил, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.
Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:
,
где:
- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В многоквартирном доме, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляются с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется:
б) в случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод и оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и горячей воды - по формуле 12(2):
где:
- объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды по формуле 11, (при этом принимается в размере, большем или равном нулю).
- объем (количество) горячей воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды по формуле 12 (при этом принимается в размере, большем или равном нулю).
Таким образом, при нулевых объемах на СОИ по холодному и горячему водоснабжению, размер платы по водоотведению не производится.
При уточнении объемов потребления коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями ООО «УК «Калина» собственникам многоквартирного дома по вашему адресу произведет перерасчет по услугам электроснабжение на ОИ, холодное водоснабжение на ОИ, горячее водоснабжение на ОИ, водоотведение на ОИ за февраль 2026 года, март 2026 года, данный перерасчет будет отражен в платежном документе за май 2026 года.
Учитывая изложенное, инспекцией принято решение направить в адрес ООО «УК «Калина» предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства. |
