Предостережение:

• в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее – инспекция) из прокуратуры Индустриального района г. Барнаула поступило обращение по вопросам нарушения жилищных прав жителей многоквартирного дома № 10 по ул. Бабуркина в г. Барнауле С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 г.  Nº 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации  и статьи 19 и 27 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон Nº 125-Ф3), которым в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, предусматривающие обязанность лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - МКД), в том числе управляющих организаций, либо осуществляющих управление МКД  (без заключения договора с управляющей организацией) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов представлять собственникам помещений в МКД отчет о деятельности по управлению МКД и размещать такой отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ в редакции Закона Nº 125-Ф3 отчет  о деятельности по управлению МКД за предыдущий год представляется собственникам помещений в МКД и размещается в ГИС ЖКХ в течение первого квартала текущего года. Таким образом, лица, осуществляющие управление МКД, в течение первого квартала 2026 года обязаны представить собственникам помещений в МКД  и разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности по управлению МКД за 2025 год. Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. Nº 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности  по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (зарегистрирован в Минюсте России 28 ноября 2025 г. Nº 84362, далее - приказ Nº 728/пр) утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности  по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД. Приказ Nº 728/пр вступает в силу с 1 марта 2026 года. Следовательно, если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляется собственникам помещений в МКД в период с 1 января по 28 февраля 2026 года, допустимо составлять такой отчет в свободной форме, в том числе в той форме, в которой управляющая организация ранее представляла собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год  в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ, утратившей силу с 1 сентября 2025 года. Если отчет о деятельности по управлению МКД в 2025 году представляется собственникам помещений в МКД в период с 1 по 31 марта 2026 года, такой отчет составляется в форме, утвержденной приказом Nº 728/пр. В ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что ООО УК «Жемчужина» разместило годовой отчет МКД за 2025 год 20.04.2026, согласно утвержденной форме в формате Excel. Сообщаем, что законодательством не установлен формат  в котором необходимо размещать отчет.