|
Значение |
Обращение, поступившее в инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее – Инспекция) из Интернет – приемной Губернатора и Правительства Алтайского края по вопросам начисления платы за содержание общего имущества, ремонта подъездов многоквартирного дома № 224 по ул. Анатолия в г. Барнауле.
По имеющейся в инспекции информации ООО УК «ДЭУ» с 01.04.2025 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 224 по ул. Анатолия в г. Барнауле (далее - МКД) № 1 от 16.02.2025 утвержден размер платы за содержание помещений в размере 9,48 руб. за 1 кв.м.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКДот 03.07.2025, принято решение об установлении размера возмещения расходов, связанных с представлением документов, ведением счета, банковских расходов с учетом оплаты этих слуг через «Систему город» – в размере 2 рублей с 1 кв. м., путем увеличения на эту сумму размера платы за услугу «текущее содержание». С июля 2025 года размер платы за содержание помещения МКД составляет 11,48 руб.
Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенциям такого собрания, является обязательным для всех собственником помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В ходе мониторинга Вашего лицевого счета, размер платы с 01.04.2026 проиндексирован на уровень инфляции потребительских цен по Алтайскому краю, согласно пункту 5 протокола общего собрания собственников от 16.02.2025 договора управления многоквартирного дома. Размер платы за содержание помещения с апреля 2026 года составляет 12,78 руб.
Согласно статье 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений (с учетом предложений управляющей организации) и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года.
В связи с вышеизложенным, ООО УК «ДЭУ» произведет корректировку начисления платы за содержание помещения за апрель, май 2026 года, которая будет отражена в платежном документе за июнь 2026 года.
Учитывая изложенное, инспекцией принято решение о направлении в адрес ООО УК «ДЭУ» предостережения о недопустимости нарушения действующего законодательства. |
