Предостережение:

• бездействия ООО "Уют плюс" в части несвоевременного выполнения работ по устранению повреждений внутренней отделки подъезда №1 многоквартирного дома № 20 по ул. Металлургов в г. Заринске приводит к нарушению обязательных требований Согласно действующему законодательству управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На управляющую организацию возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень). Пунктом 11 Минимального перечня предусмотрена обязанность управляющей компании по выполнению работ в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - необходимо устранить выявленные нарушения. В соответствии с приложением № 7 к постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к работам по текущему ремонту внутренней отделки относятся работы по восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах. Таким образом, управляющая организация проводит текущий ремонт в подъездах за счёт денежных средств на содержание жилого помещения только в местах локального повреждения отделочного слоя. По информации, предоставленной ООО «Уют плюс», установлено, что управляющей компанией проведен осмотр подъезда № 1, выявлены многочисленные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен. Локальный ремонт отделочных слоев подъезда № 1 будет выполнен управляющей компанией ООО «Уют плюс» в летне-осенний период 2026 года.