Предостережение:

• бездействия ООО УК "Янтарная" в части несвоевременного выполнения работ по устранению несанкционированного подключения к общедомовой системе холодного водоснабжения многоквартирного дома № 35 по ул. Северо-Западная в г. Барнауле, по текущему ремонту отмостки и стены дома (в месте врезки) в местах повреждения приводит к нарушению обязательных требований Согласно действующему законодательству управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На управляющую организацию возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень). Согласно пункта 9 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами. В соответствии с пунктом 4.1.7 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» просадки, щели и трещины, образовавшиеся в тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. В ходе выездного обследования 28.07.2026 сотрудником инспекции установлено, что шланг для полива, кран демонтированы, полипропиленовая труба, отходящая от общедомовой системы водоснабжения не демонтированы. На отмостке имеются повреждения в виде трещин, на стене имеется повреждение в виде отверстия над продухом. Межпанельные швы в удовлетворительном состоянии.