Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЗВЕЗДИЕ"

№22260942200023082187

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края (далее – инспекция) поступило обращение по вопросу несогласия с начислением платы за отопление по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Э. Алексеевой, д. 5/1, кв. 89 (далее – МКД). Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определяется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). В соответствии с пунктом 42.1 Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой № 3 приложения №2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. По информации, поступившей от АО «СГК-Алтай», МКД оборудован ОДПУ № 22171192. Актом от 20.05.2025 ОДПУ снят с коммерческого учета с 23.04.2025 в связи с выходом из строя датчиков расхода, до настоящего времени обращений о вводе в эксплуатацию ОДПУ в АО « СГК-Алтай» не поступало. Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах. В силу частей 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. При этом соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в размер платы за содержание жилого помещения. Согласно пункту 81(10) Правил эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией на такие приборы учета.  С 10.09.2025 на основании приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула от 10.09.2025 № 200/151/ПР-1607 для управления МКД была назначена временная управляющая организация ООО «Созвездие» со сроком управления до выбора собственниками помещений МКД способа управления или до заключения договора управления с управляющей организацией. Таким образом у ООО "Созвездие" было достаточно времени для принятия мер по ремонту ОДПУ тепловой энергии и вводу его в эксплуатацию. Инспекцией принято решение об объявлении предостережения о необходимости соблюдения обязательных требований законодательства РФ в отношении ООО «Созвездие».