|
Значение |
Согласно имеющихся сведений при строительстве домов 2в корп. 1, 2 по проезду Кубанскому проектным решением предусмотрено, что подача теплоснабжения и горячего водоснабжения указанных домов осуществляется посредством теплового пункта, в помещении которого установлены общедомовые приборы учета, в том числе прибор тепловой энергии. Установка общедомовых приборов учета тепловой энергии непосредственно на внутридомовых сетях теплоснабжения домов по проезду Кубанскому, д. 2в корп.1, 2 проектом не предусматривалась, не производилась. По подвальным помещениям указанных домов проходят транзитные трубопроводы сетей теплоснабжения, горячего водоснабжения, от которых произведены подключения (техническое присоединение) внутридомовых сетей теплоснабжения, горячего водоснабжения.
Последняя поверка общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в помещении теплового пункта, выполнена в июне, июле 2023 года, с датой следующей поверки – июнь, июль 2027 года, что подтверждается актом периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС у потребителя, составленного представителем АО «СГК-Алтай» 14.08.2024.
Однако, при проведении периодической проверки сотрудниками АО «СГК-Алтай» выявлена неисправность обратного преобразователя расхода системы отопления, в связи с чем прибор учета снят с коммерческого учета с 22.01.2025.
В свою очередь с 30.07.2024 тепловая сеть по проезду Кубанскому, 2в (кадастровый номер 22:61:042110:625) и тепловой пункт (кадастровый номер 22:61:042110:624), поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В соответствии с п.4 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Обслуживание указанного теплового пункта и его оборудования специалистами управляющей организации не осуществляется.
Вместе с тем установленные в помещении теплового пункта общедомовые приборы учета, в том числе прибор учета тепловой энергии являются имуществом собственников, обязанность по их своевременному обслуживанию, в том числе поверке и ремонту возложена на собственников, путем принятия соответствующих решений на общем собрании.
Учитывая, что помещение теплового пункта, в котором установлены общедомовые приборы учета, в том числе прибор учета тепловой энергии, в настоящее время принят органом местного самоуправления на учет в качестве бесхозяйного, с последующей передачей в муниципальную собственность и на обслуживание специализированной организации, дальнейшее размещение указанных приборов учета, а также их дальнейшая эксплуатация и обслуживание в указанном помещении не допустимо, так как помещение не является имуществом собственников помещений многоквартирного дома и как следствие меняется граница балансового разграничения инженерных сетей.
Таким образом дома №1в корп. 1, 2 по проезду Кубанскому в г. Барнауле в настоящее время общедомовыми приборами учета тепловой энергии не оборудованы.
В соответствии с частью 1 стать 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережение и повышении энергетической эффективности» (дале – ФЗ №261) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Частью 12 сватьи 13 ФЗ №261 установлено, что в случае, если собственники самостоятельно не исполнили обязанность по установке общедомового прибора учета, действия по установке общедомовых приборов учета обязана совершить ресурсоснабжающая организация, учитывая изложенное, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю принять меры направленные на установку на внутридомовых сетях теплоснабжения домов №2в корп. 1,2 по проезду Кубанскому в г. Барнауле общедомовых приборов учета тепловой энергии |