|
Значение |
Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.
В ходе рассмотрения обращения собственника помещения по адресу: г. Бийск, пер. Московский, д. 76, установлено, что данный жилой дом не оснащен индивидуальным прибором учета тепловой энергии, поэтому начисление платы за отопление производится АО «СГК-Алтай» (далее – Общество) исходя из норматива потребления, согласно абзацу 2 пункта 42(1) Правил № 354. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в городе Бийске установлен постановлением администрации города Бийска Алтайского края от 21.12.2009 № 2366 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов и жилых домов» (Гкал на 1 кв. метр общей площади жилых помещений из расчета равномерного потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых помещений в течение 12 месяцев; норматив потребления коммунальной услуги по отоплению зависит от года постройки жилого дома). Инспекцией установлено, что для актуализации данных Обществом в феврале 2025 года было направлено собственнику письмо с просьбой предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и технический паспорт дома. Поскольку документы собственником не предоставлены, Обществом 25.03.2025 были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). На основании сведений из ЕГРН от 25.03.2025 год завершения строительства жилого дома по адресу: Алтайский край, г. Бийск, пер. Московский, д. 76, изменен. Соответственно, изменен норматив для начисления оплаты за услугу «отопление» в соответствии с годом завершения строительства с 0,0111 Гкал/м² на 0,0194 Гкал/м². Однако норматив 0,0194 Гкал для начисления платы за отопление в марте, июне и июле 2025 года Обществом не применен.
Обществом в сентябре 2025 года по лицевому счету собственника произведен перерасчет (начисление) по услуге «отопление» с марта по июль
2025 года на основании выписки из ЕГРН от марта 2025 года, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению 0,0194 Гкал/м². |
