бездействия ТСЖ "Монтажников-16" в части несвоевременного выполнения работ по текущему ремонту козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле приводит к нарушению обязательных требований
Согласно пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «О... Еще...бездействия ТСЖ "Монтажников-16" в части несвоевременного выполнения работ по текущему ремонту козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле приводит к нарушению обязательных требований
Согласно пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Балкон как элементы квартиры не являются общим имуществом, но их ограждающие конструкции, включая наружные стены, плиты, козырьки, признаются общим имуществом всех собственников дома.
Одновременно с этим, разъясняем, что внутренняя часть балкона, его стены, пол и потолок не входят в состав общего имущества, и следовательно за их надлежащее содержание отвечают граждане.
Согласно действующему законодательству управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На управляющую организацию возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В нарушение указанных требований текущий ремонт козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле не выполнен.
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНТАЖНИКОВ-16" (ИНН: 2223596623) , адрес: г Барнаул, ул Монтажников, д 16
Предостережение:
бездействия ТСЖ "Монтажников-16" в части несвоевременного выполнения работ по текущему ремонту козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле приводит к нарушению обязательных требований
Согласно пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Балкон как элементы квартиры не являются общим имуществом, но их ограждающие конструкции, включая наружные стены, плиты, козырьки, признаются общим имуществом всех собственников дома.
Одновременно с этим, разъясняем, что внутренняя часть балкона, его стены, пол и потолок не входят в состав общего имущества, и следовательно за их надлежащее содержание отвечают граждане.
Согласно действующему законодательству управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На управляющую организацию возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В нарушение указанных требований текущий ремонт козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле не выполнен.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2223596623
ОГРН
1132223015836
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МОНТАЖНИКОВ-16"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
г Барнаул, ул Монтажников, д 16
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность , действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической активности, законодательством Российской Федерации о газоснабжении в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность , действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической активности, законодательством Российской Федерации о газоснабжении в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Клёсова Елизавета Витальевна
Должность инспектора
Значение
Консультант отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу
Орган контроля (надзора)
Значение
ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
обращение гражданина
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
бездействия ТСЖ "Монтажников-16" в части несвоевременного выполнения работ по текущему ремонту козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле приводит к нарушению обязательных требований
Согласно пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Балкон как элементы квартиры не являются общим имуществом, но их ограждающие конструкции, включая наружные стены, плиты, козырьки, признаются общим имуществом всех собственников дома.
Одновременно с этим, разъясняем, что внутренняя часть балкона, его стены, пол и потолок не входят в состав общего имущества, и следовательно за их надлежащее содержание отвечают граждане.
Согласно действующему законодательству управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На управляющую организацию возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В нарушение указанных требований текущий ремонт козырька балкона кв. № 160 многоквартирного дома № 16 по ул. Монтажников в г. Барнауле не выполнен.