Предостережение:

• Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ), обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников помещений в многоквартирных домах. Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что в случае, если собственники самостоятельно не исполнили обязанность по установке общедомового прибора учета, действия по установке общедомовых приборов учета обязана совершить ресурсоснабжающая организация. Также в соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В ходе рассмотрения обращения собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, пос. Зеленая Дубрава, ул. Школьная, д. 18, кв. 2 (далее - МКД) установлено, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), в связи с чем начисление платы за отопление производится равномерно в течение календарного года исходя из норматива на отопление 0,022 Гкал на 1 кв.м на календарный год, утвержденного постановлением администрации Рубцовского района Алтайского края от 15.10.2004 № 270 и тарифов на тепловую энергию, утвержденных решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 11.12.2024 №420, от 19.12.2025 № 492.  Учитывая изложенное, с целью решения вопроса об установке общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД в адрес РСО Инспекцией принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части организации учета тепловой энергии.