Предостережение:

• 1. Индивидуального предпринимателя Пахомовой Юлии Александровны, ИНН: 221100017400 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Предположительно индивидуальным предпринимателем Пахомовой Юлией Александровной земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, с.Славгородское ул.Ленина, 322/2, кадастровый номер 22:40:020324:288 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, с.Славгородское, ул.Ленина, 322/2, имеет кадастровый номер 22:40:020324:288, площадь 314 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее -ВРИ) «для ведения производственной деятельности предприятия». Дата постановки на кадастровый учет 22.05.2023. Земельный участок принадлежит на праве собственности Пахомовой Юлии Александровне. Право собственности зарегистрировано 16.06.2023. По данным выписок из ЕГРН на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, с.Славгородское, ул.Ленина, 322/2 расположено нежилое помещение площадью 193,1 кв.м, имеет кадастровый номер 22:40:020324:287 и адрес: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, с.Славгородское,  ул.Ленина, д.322, пом. 2. Указанное помещение принадлежит на праве собственности Пахомовой Юлии Александровне. Право собственности зарегистрировано 16.06.2023. В ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, на участке расположена часть здания. На восточной стене части здания размещен баннер следующего содержания: «Автозапчасти на ВАЗ широкий ассортимент запчастей к автомобилям ВАЗ RENAULT» с указанием номера телефона. На северной стене здания размещен баннер следующего содержания: «Запчасти LADA РЕНО» с перечислением наименований товара. На входной двери, расположенной в восточной части здания размещена табличка с режимом работы магазина с указанием следующих данных: «ИП Пахомова Ю.А., ИНН 221100017400, ОГРН 318222500025422». В торговом зале на полках размещены товары. Вход свободный. На основании абз.1 ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено. что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 ВРИ земельного участка «для ведения производственной деятельности предприятия», не предполагает использование земельного участка для размещения магазина по продаже запчастей к автомобилям. Вместе с тем, согласно имеющейся в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгорода Алтайского края информации земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Славгород, с.Славгородское, ул.Ленина, 322/2, кадастровый номер 22:40:020324:288 фактически используется для размещения магазина по продаже запчастей к автомобилям. Сведения о наличии у индивидуального предпринимателя Пахомовой Юлии Александровны разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером  22:40:020324:288 в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных: абз.1 ч.2 ст.7, абз.2 ст.42 ЗК РФ.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 ч. 2 ст.7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН  22:40:020324:288 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 5 Положения о муниципальном земельном контроле в муниципальном образовании муниципальный округ город Славгород Алтайского края утвержденном Решением Собрания депутатов муниципального округа город Славгород Алтайского края от 29.09.2021 № 39 (в редакции от 21.12.2021 № 47, от 20.02.2024 № 01, от 21.10.2025 № 17) в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.