Предостережение:

• 1. Индивидуального предпринимателя Величко Максима Сергеевича, ИНН: 223601037200 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Предположительно индивидуальным предпринимателем Величко Максимом Сергеевичам земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ город Славгород, город Славгород, ул.Ленина земельный участок 328б, кадастровый номер 22:40:020324:72 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ город Славгород, город Славгород, ул.Ленина земельный участок 328 б, имеет кадастровый номер 22:40:020324:72, площадь 1725 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее -ВРИ) «под промышленные предприятия, под промышленные объекты». Дата постановки на кадастровый учет 26.08.2016. Земельный участок принадлежит Величко Максиму Сергеевичу на праве общей долевой собственности в размере ½ доли. Право собственности зарегистрировано 20.02.2020. По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ город Славгород, город Славгород, ул.Ленина земельный участок 328б расположено нежилое строение площадью 484,3 кв.м., имеет кадастровый номер 22:40:020324:48. Нежилое строение принадлежит Величко Максиму Сергеевичу на праве общей долевой собственности в размере ½ доли. Право собственности зарегистрировано 20.02.2020. В ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, вход на участок с улицы Октябрьской свободный. На участке расположены гаражные боксы, навесы и другие строения. На крыше строения, расположенного в северной части земельного участка, размещены баннеры следующего содержания: «СТО «Автомастер» Автозапчасти», на северной стене строения размещен указатель: «ВХОД сто, магазин за углом», на восточной стене размещена табличка с режимом работы с указанием следующих данных: «ИП Величко В.С. ИНН 223601195206, ОГРН 309221013500036», слева от таблички входная дверь, вход свободный, в торговом зале размещены полки с товарами. На основании абз.1 ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено. что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 ВРИ земельного участка «под промышленные предприятия, под промышленные объекты», не предполагает использование земельного участка для размещения СТО и  магазина по продаже запчастей к автомобилям. Вместе с тем, согласно имеющейся в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгорода Алтайского края информации земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный округ город Славгород, город Славгород, ул.Ленина земельный участок 328б, кадастровый номер 22:40:020324:72 фактически используется для размещения СТО и магазина по продаже запчастей к автомобилям. Сведения о наличии у индивидуального предпринимателя Величко Максима Сергеевича разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером  22:40:020324:72 в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных: абз.1 ч.2 ст.7, абз.2 ст.42 ЗК РФ.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 ч. 2 ст.7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН  22:40:020324:72  в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 5 Положения о муниципальном земельном контроле в муниципальном образовании муниципальный округ город Славгород Алтайского края утвержденном Решением Собрания депутатов муниципального округа город Славгород Алтайского края от 29.09.2021 № 39 (в редакции от 21.12.2021 № 47, от 20.02.2024 № 01, от 21.10.2025 № 17) в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.