|
Значение |
1. Предположительно действия (бездействие) физического лица – Бобровой Лианы Владимировны при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Топчихинский, с.п. Топчихинский сельсовет, с Топчиха, ул Кирова, земельный участок 9, с кадастровым номером 22:49:020113:97, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Топчихинский, с.п. Топчихинский сельсовет, с Топчиха, ул Кирова, земельный участок 9, площадью 658 +/- 9 кв.м., поставлен на кадастровый учет 09.08.2005, имеет КН 22:49:020113:97, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Бобровой Лиане Владимировне.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает осуществление следующих видов деятельности: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрировано два объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом, площадью 90 кв.м., КН 22:49:020105:1547 и нежилое здание, площадью 31,3 кв.м., КН 22:49:020113:939.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат
на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе Бобровой Л.В.
При проведении выездного обследования было установлено: что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.р-н Топчихинский, с.п. Топчихинский сельсовет, с Топчиха, ул Кирова, земельный участок 9, кадастровый номер 22:49:020113:97, огорожен, доступ на участок осуществляется со стороны ул. Кирова. На момент осмотра на участке расположен жилой дом и приусадебные постройки, также со стороны ул. Кирова на участке имеется одноэтажное строение, имеющее два окна и вход. На момент осмотра окна и дверь указанного строения закрыты «жалюзями». На здании имеется адресная табличка «улица Кирова 9». Каких-либо иных вывесок и надписей на указанном строении нет. В верхней части указанного здания со стороны ул. Кирова имеется электронное табло, которое на момент осмотра не работает. Вышеуказанное здание, расположенное на земельном участке, предположительно используется в коммерческих целях для осуществления предпринимательской деятельности.
На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,
не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Размещение объектов недвижимости, используемых в целях осуществления предпринимательской деятельности, на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.
Сведения о наличии у Бобровой Лианы Владимировны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020113:97, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют.
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |
