Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно физическим лицом – Астанковым Сергеем Владимировичем, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, п. Катунь, ул. Сибирская, земельный участок 6, с кадастровым номером 22:02:100002:1745, площадью 1895 кв. м., , установленным в Едином государственном реестре недвижимости[1] используется не в соответствии с видом разрешенного использования[2]. Земельный участок принадлежит на праве собственности Астанкову С.В., категория земель, согласно сведениям ЕГРН – земли населенных пунктов, ВРИ – для жилого дома.     В рамках выездного обследования земельного участка с КН 22:02:100002:1745 произведен визуальный осмотр доступной территории и установлено, что на земельном участке выявлены нарушения земельного законодательства, а именно: использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ВРИ), п.1 ст.7, абз.2, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации. На земельном участке с видом разрешенного использования «для жилого дома» имеются признаки ведения гостиничного бизнеса, реклама об этом выложена в общем доступе сети Интернет и вывешена на ограждении исследуемого земельного участка.     ВРИ земельных участков, относящихся к землям под жилой дом, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», код 2.1 (не предполагают использование земельного участка для ведения гостиничного бизнеса). На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земельных участков из одной категории в другую». Сведения об изменении категории и ВРИ земельного участка с КН 22:02:100002:1745 в Администрации Алтайского района Алтайского края отсутствуют. [1] Далее – ЕГРН [2] Далее – ВРИ