Предостережение:

• 1. Гайдамаки Александра Владимировича, ИНН: 221000360532 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Предположительно Гайдамако Александром Владимировичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Славгород, ул. Карла Маркса, дом 151, кадастровый номер 22:71:010424:1 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Славгород, ул.Карла Маркса, дом 151, имеет кадастровый номер 22:71:010424:1, площадь 2101 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее -ВРИ) «для размещения существующего жилого дома». Дата постановки на кадастровый учет 19.11.2002. Земельный участок принадлежит Гайдамаке Александру Владимировичу на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли. Право собственности зарегистрировано 15.03.2018. По данным выписки из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Славгород, ул.Карла Маркса, дом 151  расположен жилой дом площадью 293,8 кв.м., имеет кадастровый номер 22:71:010424:61. Жилой дом принадлежит Гайдамаке Александру Владимировичу на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли. Право собственности зарегистрировано 15.03.2018. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен. На участке расположено здание. У входной двери, расположенной в юго-западной части здания размещена вывеска следующего содержания: «Кабриолет» ИП Маковецкий В.И. ул.Карла Маркса 151 с указанием ОГРИП и ИНН, а так же табличка с режимом работы с указанием следующих данных: «ИП Маковецкий В.И. ИНН 221000057078, ОГРНИП 319222500049562 и номера телефонов». Согласно информации сети «Интернет» информационных ресурсов: -гугл https://www.google.com/search?q=%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B0%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9+%D0%B3.%D0%A1%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4+%D1%83%D0%BB.%D0%9A.%D0%9C%D0%B0%D1%80%D0%BA%D1%81%D0%B0+151&sei=YPGoacL-JZSd1fIP7KWRkAc -2ГИС https://2gis.ru/slavgorod/firm/70000001067145565/78.643037%2C52.99881?m=78.643037%2C52.99881%2F16  по адресу: Алтайский край, г.Славгород, ул.Карла Маркса, 151 расположена автошкола Кабриолет. На основании абз.1 ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено. что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 ВРИ земельного участка «для размещения существующего жилого дома», не предполагает использование земельного участка для размещения школы подготовки водителей автотранспортных средств. Сведения о наличии у Гайдамаки Александра Владимировича разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером  22:71:010424:1 в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных: абз.1 ч.2 ст.7, абз.2 ст.42 ЗК РФ.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 ч. 2 ст.7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН  22:71:010424:1  в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 5 Положения о муниципальном земельном контроле в муниципальном образовании муниципальный округ город Славгород Алтайского края утвержденном Решением Собрания депутатов муниципального округа город Славгород Алтайского края от 29.09.2021 № 39 (в редакции от 21.12.2021 № 47, от 20.02.2024 № 01, от 21.10.2025 № 17) в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.